売戸建住宅 名古屋市西区 中沼町 (尾張星の宮駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,180万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海交通事業城北線 / 尾張星の宮駅 徒歩19分
所在地 愛知県名古屋市西区中沼町
築年月 2001年3月(築24年3ヶ月) 建物面積 104.49㎡ 土地面積 公簿 154.13㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海交通事業城北線 / 尾張星の宮駅 徒歩19分
    その他交通 名古屋市鶴舞線 / 上小田井駅 徒歩24分
    所在地 愛知県名古屋市西区中沼町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　独立型キッチン　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物 / 構造耐力上主要な部分及び、雨水の侵入を防止する部分
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路 / 構造耐力上主要な部分及び、雨水の侵入を防止する部分
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    名古屋市中沼町（中古戸建）１棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7･6･6　LDK 21.2　S 3.5） 建物面積 104.49㎡
    土地面積 公簿 154.13㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2001年3月(築24年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　クッションフロア張替え、鍵シリンダー交換、ダウンライト交換、スイッチコンセント交換、分電盤交換
    ■外装：2025年06月　外壁　　外壁塗装、バルコニー防水
    ■その他：2025年06月　　モニターホン交換、火災報知器設置
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北7.9m 公道 接面6.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年07月中旬
    物件番号 6985226280
    情報公開日 2025/03/29 次回更新予定日 2025/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハルプランニング

    交通：
    名鉄犬山線／徳重・名古屋芸大　徒歩12分
    住所：
    愛知県北名古屋市熊之庄西出８１番地１　
    TEL：
    0568-26-0086
    FAX：
    0568-26-1186
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２０９７号

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      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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