売却相談
より良い条件での売却のために、私どもを上手に活用ください。
最近では、お客様が希望する売却金額と実勢金額とでは少なからず乖離があります。その中で、大切な資産をより良く売却するために、物件ごとのしっかりとした査定と市場のニーズをとらえたご提案をいたします。相談・査定は無料で対応しております。また、秘密厳守ですので、安心してどんな事でもご相談ください。電話または下記フォームより、お待ちしております。
不動産の買取りをご希望の場合も、お気軽にご相談ください。例えば、
●住み替え・買い替えのために売却し購入資金に充てたい
●できるだけ早く売却し現金化したい
●現在ある借入金を返済したい
●相続等で取得したが維持管理が困難
●賃借人とのトラブルが増えて面倒
●ご近所・知人に知られたくない など。
物件調査後、早急に買取り可能な金額をご提示させていただきます。
なお、買取りは当社規定によります。物件によっては買取りできない場合もございます。あらかじめご了承ください。
不動産売却の流れ
売却までの過程をご紹介いたします。
まずは電話やメールでお問い合わせください。迅速に対応させていただきます。
他社でうまくいかなかった案件でもまずはお話を聞き、解決策をご提案させていただきます。
査定には「机上査定」と「訪問査定」がございます。
机上査定は、お客様から頂いた情報を元に大まかな査定価格をお知らせ致します。
訪問査定では、実際に物件を拝見させて頂き、より正確な査定額をお知らせ致します。
正確な査定額をご希望のお客様は、ぜひ訪問査定をご依頼下さい。
集めた情報をもとに物件金額を提示いたします。
納得いかない場合は、お断りいただいても費用はかかりません。
※早急に売却されたい方はこの時点で当社での買取もご提案させて頂きます。
媒介契約の場合は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、
お客様にとってどの媒介契約が適しているか、じっくりとお話をお聞きしご提案させて頂きます。
購入したい人を探すため、お客様の不動産情報をお預かりいたします。
期間の目安は3ヶ月程度とし、この期間で売れなかった場合には価格の見直しなどのご相談をさせていただきます。
無事購入希望者が現れたら、ローン審査、お申込みに進みます。
購入希望者より「購入申込書」を受領し、条件面で合意に至ればいよいよ売買契約の締結です。
事前に対象不動産の権利関係や法令上の制限など「重要事項説明」を実施し、「売買契約書」をもってご契約となります。またその際、買主より手付金（売買金額の10～20％）が支払われます。
買い手側の資金が用意できましたら、お客様の口座へ売却代金から仲介手数料を引いた金額をお振り込みいたします。残代金の授受や物件の引渡しまで、株式会社ハルプランニングが最後までサポートいたします。
